2026년 주택 26.8만호 목표, 현재 착공 현황은?

국토교통부 발표 (2026‑09‑11) – 2026년 주택 착공·입주 물량 현황과 향후 공급 전략

2026년 9월 11일, 국토교통부는 최근 언론에 보도된 “내년 서울 입주 물량 37% 감소”·“주택 ‘닥공’ 속도 안 붙는다” 등 기사와 관련해 2026년 7월까지의 주택 착공 실적과 정부의 대응 방안을 정리한 보도자료를 발표했습니다. 이번 발표는 2026년 7월 주택통계(8월 31일 발표)와 연계해 수도권·서울의 착공 현황, 목표 대비 달성률, 그리고 하반기 공급 확대 계획을 구체적으로 제시하고 있습니다.

배경과 의미

2022년부터 지속된 착공 부진은 입주 물량 감소와 주택 수급 불균형을 초래했습니다. 특히 수도권 인구 집중과 저출산·고령화가 맞물리면서 주택 수요는 꾸준히 증가하고 있으나, 공급은 목표치에 미치지 못하고 있습니다. 이러한 구조적 문제를 해소하지 않으면 전세·월세 가격 상승, 주거 불안정이 심화될 위험이 있습니다. 따라서 정부는 가용 공급 역량을 총동원해 차질 없는 공급 목표 이행에 만전을 기하고자 하며, 이는 장기적인 주거 안정을 위한 핵심 정책 방향이라 할 수 있습니다.

2026년 1~7월 착공 실적

• 수도권 전체 착공 물량: 7.79만호 (연간 목표 26.8만호 대비 29%)
• 서울 착공 물량: 1.95만호 (연간 목표 대비 28.7%)
• 일반주택 인허가·착공 변화(전년 동기 대비)
• 인허가(서울) 0.3→0.5만호 (+64%)
• 인허가(수도권) 0.8→1.0만호 (+20%)
• 착공(서울) 0.2→0.5만호 (+81%)
• 착공(수도권) 0.8→0.8만호 (+3%)

이와 같이 인허가는 크게 늘었지만 착공은 수도권 전체에서 큰 폭의 증가가 이루어지지 않아 목표 대비 큰 격차가 발생했습니다.

하반기 공급 확대 방안

정부는 다음과 같은 구체적 정책을 통해 하반기 물량 회복을 기대하고 있습니다.

1. 공공주택 착공 확대 – 약 5만호 규모의 공공주택을 추가 착공 예정.
2. 정비사업·신축매입 – 기존 재개발·재건축 사업과 신축 매입을 통해 추가 공급 확보.
3. 매입임대·도시형 생활주택 확대 – 2026년 5월 22일 발표된 ‘매입임대·도시형 생활주택 공급 확대 방안’에 따라 저소득층 및 청년층을 위한 임대주택 공급을 확대.
4. 주택 신속공급 방안 – 2026년 8월 13일 발표된 ‘주택 신속공급 방안’에 따라 인허가 절차 간소화와 시공 단계 효율화를 추진.
5. 법제 정비 – 2026년 9월 8일 제·개정된 공급 관련 법안(주택 공급 촉진법 등) 적용으로 사업 속도와 투자를 촉진.

이러한 조치를 종합하면, 하반기에는 현재 저조한 착공 실적을 상당 부분 만회하고, 연간 목표 달성에 근접할 가능성이 높아집니다.

주요 수치 정리

*서울 연간 목표는 2026년 전체 목표(26.8만호) 중 서울 비중을 기준으로 산정한 추정치이며, 정확한 수치는 추후 발표될 예정입니다.

원문에서 함께 볼 부분

1. 2026년 7월까지 수도권 주택 착공 물량 7.79만호 – 목표 대비 29% 수준.
2. 서울 착공 물량 1.95만호 – 연간 목표 대비 28.7%에 머무름.
3. 하반기 공공주택 착공 예정 물량 약 5만호 – 목표 회복을 위한 핵심 수치.

자료 출처: 국토교통부
원문 URL: https://www.korea.kr/briefing/pressReleaseView.do?newsId=156781327