26년 상반기 전국 지가 1.22% 상승

2026년 7월 23일, 국토교통부(장관 김윤덕)와 한국부동산원(원장 이헌욱)이 공동으로 발표한 ‘2026년 상반기 지가변동률 및 토지거래량’ 자료가 공개되었습니다. 이번 발표는 전국 및 지역별 지가 흐름을 파악하고, 향후 부동산 정책 방향을 제시하는 데 중요한 의미를 갖습니다.

1️⃣ 전국 지가변동 현황

• 2026년 상반기 전국 평균 지가는 1.22% 상승했습니다. 이는 2025년 하반기(1.19%) 대비 0.03%p, 2025년 상반기(1.05%) 대비 0.17%p 확대된 수치입니다.
• 2분기 지가변동률은 0.63%로, 1분기(0.58%)보다 0.05%p, 전년 동기(0.55%)보다 0.08%p 높은 수준을 기록했습니다.

2️⃣ 지역·시·군·구별 상세 분석

• 수도권: 변동률이 1.66% → 1.69% 로 소폭 상승, 2025년 하반기 대비 높은 수준을 유지했습니다.
• 지방권: 변동률은 0.38% 로 변동이 없었습니다.
• 시·도별: 17개 시·도 중 서울(2.32%)이 전국 평균(1.22%)을 크게 앞섰으며, 부산·대구·인천 등 다른 광역시도는 평균에 근접했습니다.
• 시·군·구별: 255개 시군구 중 37개가 전국 평균을 초과했습니다. 특히 서울 강남구(2.99%), 용산구(2.88%), 성동구(2.69%)가 가장 높은 상승률을 보였습니다.
• 다수 시군구: 255개 중 187개가 0.00% ~ 1.20% 범위에 머물렀으며, 주로 수도권에서 상승세가 두드러졌습니다.

3️⃣ 용도지역·이용상황별 지가 변동

• 상업지역: 평균 1.50% 상승, 상업용 부동산 가격이 전반적으로 회복세를 보이고 있습니다.
• (기타 용도지역에 대한 구체적인 수치는 원문에 미제공되어 추후 보완 예정입니다.)

4️⃣ 주요 수치 정리

5️⃣ 원문에서 함께 볼 부분

보도자료를 다시 확인할 때 특히 주목하면 좋은 항목은 다음과 같습니다.
1. 2026년 2분기 지가변동률(0.63%)과 전년 동기 대비 차이(0.08%p)
2. 수도권 vs 지방권 지가변동률 비교(1.69% vs 0.38%)
3. 상업지역 상승률(1.50%) 및 기타 용도지역별 상세 수치

원문

• 국토교통부 보도자료